Auditorías
Auditoría energética en comunidades de vecinos
Qué incluye una auditoría, cómo solicitarla y qué dice el Real Decreto 56/2016 sobre las obligaciones de las comunidades en España.
Comunidades de vecinos en España
Guía de eficiencia energética para comunidades
Información práctica sobre auditorías, iluminación de zonas comunes, aislamiento térmico y energía solar compartida conforme a la normativa española.
Artículos
Temas de eficiencia energética
Análisis detallados sobre las principales actuaciones para reducir el consumo energético en edificios residenciales.
Iluminación
Iluminación eficiente en zonas comunes
Tecnología LED, detectores de presencia y sistemas de regulación para escaleras, garajes y accesos en edificios residenciales.
Energía solar
Instalación de placas solares en comunidades
Autoconsumo colectivo, reparto de excedentes entre vecinos y ayudas del programa MOVES III y fondos Next Generation EU.
Áreas clave
Aspectos fundamentales de la eficiencia energética comunitaria
Certificación energética
Desde 2013, todos los edificios en España que se venden o alquilan deben contar con un certificado de eficiencia energética según el Real Decreto 235/2013.
Acuerdos de comunidad
La Ley de Propiedad Horizontal establece las mayorías necesarias para aprobar obras de mejora energética: en general, tres quintas partes de propietarios y cuotas.
Aislamiento térmico
La rehabilitación de fachadas y cubiertas es una de las actuaciones con mayor retorno energético. El Código Técnico de la Edificación (CTE) fija los valores de transmitancia límite según zona climática.
Ayudas disponibles
El programa PREE 5000, el Plan de Recuperación financiado por Next Generation EU y las desgravaciones del IRPF por rehabilitación energética son los principales mecanismos de apoyo activos en España.
Monitorización del consumo
La instalación de contadores individuales y sistemas de telegestión permite a las comunidades identificar ineficiencias y distribuir los costes energéticos de forma proporcional.
Normativa aplicable
El marco normativo incluye el RD 56/2016 sobre auditorías, el RD 244/2019 sobre autoconsumo, la Directiva europea 2010/31/UE (EPBD) y sus transposiciones al ordenamiento español.
Aislamiento y rehabilitación
El aislamiento térmico como inversión a largo plazo
La envolvente térmica del edificio —fachadas, cubiertas y huecos— determina en gran medida el gasto energético en calefacción y refrigeración. Una rehabilitación adecuada puede reducir significativamente la demanda energética.
El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE o ETICS) es la solución más extendida en edificios plurifamiliares por su eficacia y por no reducir la superficie interior de las viviendas.
Ver auditorías energéticas